Landau: Kapitalanlage - helle 3 ZKB Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Etagenwohnung

1

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

15 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

Wohngegend

2014

einfach

1955

158 €

6.240 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2016 bis 23.02.2026

G

248,80 kWh/(m²*a)

1955

G

Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien in zentraler Lage von Landau.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 renoviert.
Der gut durchdachte Grundriss mit insgesamt ca. 75 m² verteilt sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, einer Küche, ein Mansardenzimmer auf dem Dachboden sowie ein Tageslichtbad, dieses ist jedoch renovierungsbedürftig.

Ein kleiner Balkon in Westausrichtung mit Blick auf den Garten sorgt für Gemütlichkeit und lädt zum Relaxen ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Dazu besteht für das Objekt eine gesicherte Instandhaltungsrücklage.

Ein Kellerraum, Trockenspeicher, Fahrradraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Bei Interesse vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

-lichtdurchflutete Räume
-großzügiger Grundriss
-Laminat und Fließen
-Tageslichtbad
-Balkon (Westausrichtung)
-neue Etagenheizung von 2014
-Mansardenzimmer ca. 9 m²
-zentrale Lage
-gepflegtes Haus
-Kellerraum

Landau, die charmante Weinstadt, (pfälzisch: „Landaach“) mit den Beinamen Universitätsstadt, Weinstadt, Gartenstadt und auch Kulturstadt, bewahrte ihren ländlichen Charme und ist voller Esprit.
Die kreisfreie Universitäts-, Wein- und ehemalige Festungsstadt liegt in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald. Landau ist eine lebhafte, liebenswerte Kulturstadt an der Südlichen Weinstraße mit großem gastronomischen Angebot und einem hohen Freizeitwert

Mit fast südländischem Flair ist Landau eine „Kleinstadt“ zum Verlieben. Das Städtchen hat Geschichte, Kultur und vor allem Lebensfreude. Auf dem großen Wochenmarkt kommt Urlaubsfeeling auf, niemand hastet durch die Innenstadt, vielmehr nimmt man sich Zeit und flaniert durch die historischen Gassen, bewundert die Auslage verschiedenster Geschäfte und Boutiquen und nimmt sich Zeit für einen Kaffee oder ein Gläschen Sekt in einem der einladenden Cafés und Bistros. Pfälzer und internationale Gastronomie, urige Weinstuben und schicke Vinotheken laden zum Verweilen ein.

Ein breitgefächertes kulturelles Angebot, 1.800 Sonnenstunden im Jahr und die günstige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur machen die Wein- und Kulturstadt Landau zu einem sehr beliebten Ausflugs- und Ferienort.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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