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Objekt-Nr.: Spitzfaden24
- NEU
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76877 Offenbach an der Queich
Südliche Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Südliche Weinstraße
Rheinland-Pfalz
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1985
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.780 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.10.2018 bis 26.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,80 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Solide vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon!
Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1985 bietet eine solide Basis für Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Die Wohnung ist einfach gehalten, überzeugt jedoch durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Balkon.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und unterstreichen ihre Attraktivität. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 565 € und einem Hausgeld von 280 € ist sie eine interessante Wahl für Investoren, die auf Beständigkeit setzen.
Diese Immobilie punktet nicht durch Luxus, sondern durch Funktionalität und langfristige Vermietbarkeit – eine sichere Anlage mit Potenzial!
Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1985 bietet eine solide Basis für Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Die Wohnung ist einfach gehalten, überzeugt jedoch durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Balkon.
Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und unterstreichen ihre Attraktivität. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 565 € und einem Hausgeld von 280 € ist sie eine interessante Wahl für Investoren, die auf Beständigkeit setzen.
Diese Immobilie punktet nicht durch Luxus, sondern durch Funktionalität und langfristige Vermietbarkeit – eine sichere Anlage mit Potenzial!
Ausstattung:
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² eine funktionale Ausstattung für zuverlässige Vermietbarkeit. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der zusätzliche Balkon schaffen angenehmen Wohnkomfort. Eine separate Küche und ein Badezimmer komplettieren das praktische Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz und eine Garage sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einfach gehaltenen Zustand und ist eine zuverlässige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Ein eigener Stellplatz und eine Garage sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einfach gehaltenen Zustand und ist eine zuverlässige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Offenbach an der Queich, einer charmanten Gemeinde in der Südpfalz, gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit aus, die sowohl privaten als auch gewerblichen Nutzern zahlreiche Vorteile bietet.
Verkehrsanbindung:
Dank der Hauptstraßenlage ist die Immobilie hervorragend erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B272 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Landau, Neustadt und das Rhein-Neckar-Gebiet. Dies ist besonders für Berufspendler oder Gewerbetreibende von Vorteil.
Umgebung:
Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein Industriegebiet, das den Standort besonders interessant für gewerbliche Zwecke macht. Die Nähe zu Betrieben und Dienstleistungen kann vielseitig genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zum Ortszentrum Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Restaurants.
Infrastruktur und Freizeit:
Offenbach an der Queich bietet eine solide Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Naturerlebnisse sind die umliegenden Grünflächen und der nahe gelegene Pfälzerwald ideal. Sport- und Freizeitangebote der Gemeinde ergänzen das Angebot.
Besonderheiten der Lage:
Die Kombination aus der zentralen Hauptstraßenlage, der Nähe zu einem Industriegebiet und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, aber auch für private Bewohner, die von der praktischen Erreichbarkeit profitieren möchten.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Region. Ideal für Menschen, die eine strategisch gut gelegene Immobilie suchen.
Verkehrsanbindung:
Dank der Hauptstraßenlage ist die Immobilie hervorragend erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B272 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Landau, Neustadt und das Rhein-Neckar-Gebiet. Dies ist besonders für Berufspendler oder Gewerbetreibende von Vorteil.
Umgebung:
Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein Industriegebiet, das den Standort besonders interessant für gewerbliche Zwecke macht. Die Nähe zu Betrieben und Dienstleistungen kann vielseitig genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zum Ortszentrum Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Restaurants.
Infrastruktur und Freizeit:
Offenbach an der Queich bietet eine solide Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Naturerlebnisse sind die umliegenden Grünflächen und der nahe gelegene Pfälzerwald ideal. Sport- und Freizeitangebote der Gemeinde ergänzen das Angebot.
Besonderheiten der Lage:
Die Kombination aus der zentralen Hauptstraßenlage, der Nähe zu einem Industriegebiet und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, aber auch für private Bewohner, die von der praktischen Erreichbarkeit profitieren möchten.
Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Region. Ideal für Menschen, die eine strategisch gut gelegene Immobilie suchen.
Sonstiges:
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne bei Anfrage.
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne bei Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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