Herxheim: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung - große Terrasse – Hochwertiger Wohnkomfort!

Etagenwohnung

1

2

ja

2,975 % inkl. MwSt.

7 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

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1

ja

ja

Abstellraum

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

gehoben

2019

350 €

nach Absprache

neuwertig

Fußboden

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 25.05.2022 bis 24.05.2032

A

44 kWh/(m²*a)

2019

A

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven 4-Parteienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr durchdachtes Raumkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große, tiefe Fenster sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Diese Wohnung ist ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Einbauschrank im Flur bietet praktische Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Terrasse mit Gartenmitbenutzung
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Lichtdurchflutete Räume
• Baujahr 2019
• Gehobene Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Einbauküche
• Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz
• Aufzug vorhanden

Diese Wohnung ist mit zahlreichen hochwertigen Details ausgestattet, die modernen Wohnkomfort garantieren:

• Großzügige Terrasse mit Gartenmitbenutzung

• Helle, lichtdurchflutete Räume durch große, tiefe Fensterflächen

• Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima

• Elektrische Rollläden zur bequemen Verdunkelung

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

• Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad

• Edle Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und stilvollen Fliesen

• Tiefgaragenstellplatz & zusätzlicher Außenstellplatz

• Aufzug vorhanden, barrierefreier Zugang zu allen Etagen

• Effiziente Energieversorgung, Energieeffizienzklasse A

• Einbauschrank im Flur als zusätzliche Abstellfläche

• Solaranlage für Warmwasser, umweltfreundlich und kostensparend

• Glasfaseranschluss vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Parks und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn

Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in gehobener Ausstattung und in einer hervorragenden Lage suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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