Dörrenbach: Winzeranwesen mit Weinstube, Scheune, Innenhof -in idyllischer Umgebung

Einfamilienhaus

1

ja

3,57 inkl. gesetzliche MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

ja

ja

nein

ja

ja

2 x Außenstellplatz

Fernblick

1980

1810

nach Absprache

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Erleben Sie das charmante Flair eines historischen Winzeranwesens im malerischen Dorf Dörrenbach - Dornröschen der Pfalz.
Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1810 vereint die traditionsreiche Geschichte des Weinbaus und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsumfeld. Ideal für Liebhaber des Weingenusses oder als Projekt für Weinfreunde und Gastronomen.

Dieses historische, sanierungsbedürftige Winzeranwesen besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit der Verbindung von historischem Charme und Tradition. Der großzügige Hof, Scheune, die prächtige Fachwerkfassade, machen das Anwesen nach einer gründlichen Sanierung zu einem echten Schmuckstück. Auch die historische Weinstube im Erdgeschoss sorgt für eine besondere Atmosphäre und lässt das Weinliebhaberherz höherschlagen und könnte mit einer neu beantragten Konzession (mit Rücksprache Behörde) als gastronomisches Konzept genutzt zu werden.

Die im Obergeschoss vorhandenen Wohnungen bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Decken mit offenen Balken, Dielenböden und historische Details prägen das Erscheinungsbild. Dieser Bereich eignet sich auch zu Ferienvermietung oder Eigennutzung.

Das hinter dem Anwesen befindliche Grundstück von 432 m² mit separater Einfahrt, welches bebaut oder einfach als Freizeitgrundstück genutzt wird, bietet Ihnen individuelle Möglichkeiten.

Dieses Objekt bietet Ihnen sehr viel Potenzial, um die eigenen Wünsche und Träume zu verwirklichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.

Heizung aus dem Jahr 2024
Weinstube
Scheune
Innenhof
Lagerräume
2 Wohnungen
2 Stellplätze (auch für ein Wohnmobil geeignet)
Baugrundstück mit separater Einfahrt von 432 m²

Pfälzer Lebenslust und ein romantisches Dorf wie aus dem Bilderbuch: Dörrenbach, das "Dornröschen der Pfalz", wurde schon 1975 ausgezeichnet als schönstes Dorf an der Südlichen Weinstraße.
Schlendern Sie vorbei an malerischen Fachwerkhäusern, dem alten Rathaus im Renaissancestil und der historischen Wehrkirche, der Freilichtbühne.
Wandern Sie über sonnige Weinhänge und durch prächtige Esskastanien- und Mischwäldern im Biosphärenreservat Pfälzerwald - auf über 40 km Wanderwegen alleine rund um Dörrenbach.
Bad Bergzabern, Landau sowie die A65 in wenigen Autominuten erreichbar
Grenznah zum Elsass

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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